Projektieren
Wir entwickeln für Grundstücke und Bestandsobjekte ein tragfähiges Konzept – von der Bauvoranfrage über die Genehmigung bis zur Umsetzung.
Ankauf · Projektierung · Entwicklung
Wir kaufen Immobilien, in denen mehr steckt.
Die Braun Invest GmbH erwirbt Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Gewerbeobjekte – und entwickelt sie weiter. Größere Projekte bis hin zu Einkaufs- & Fachmarktzentren realisieren wir gemeinsam mit erfahrenen Projektpartnern. Für Eigentümer heißt das: ein direkter Käufer, ein persönlicher Ansprechpartner und ein vertraulicher Verkauf.
MehrfamilienhäuserWohn- und GeschäftshäuserGewerbe & BüroGrundstücke
Inhabergeführt
Sie sprechen von Anfang an mit dem, der entscheidet – nicht mit einem Vermittler.
Diskret
Ihre Anfrage und alle Unterlagen behandeln wir streng vertraulich.
Direkter Ankauf
Wir kaufen selbst – für den eigenen Bestand und eigene Projekte.
Wohnen & Gewerbe
Erfahrung vom Mehrfamilienhaus bis zur großen Gewerbeimmobilie.
Was wir tun
Wir sehen, was eine Immobilie werden kann.
Viele Objekte sind mehr wert, als ihr heutiger Zustand zeigt: ungenutzte Dachflächen, leere Gewerbeeinheiten, überholte Nutzungen. Genau dort setzen wir an – mit Planung, Baurecht und langem Atem.
Nachverdichten
Aufstockung, Dachgeschossausbau, Anbau oder Bebauung von Freiflächen: Wir schaffen neuen Wohnraum dort, wo die Infrastruktur schon vorhanden ist.
Leerstand revitalisieren
Leere oder schlecht vermietete Immobilien bringen wir mit neuen Konzeptideen, Sanierung, neuer Aufteilung und passenden Nutzern wieder in Wert.
Gewerbe umwidmen
Funktioniert eine Gewerbeimmobilie an ihrem Standort oder in ihrer bisherigen Funktion nicht mehr, wandeln wir Büro-, Handels- und Gewerbeflächen in Wohnen oder gemischte Nutzungen um – inklusive Nutzungsänderung und Baurecht.
Aufteilen & Neuordnen
Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz, Realteilung von Grundstücken und Neuordnung komplexer Eigentumsverhältnisse.
Halten & Bewirtschaften
Wir investieren langfristig. Viele Objekte bleiben im eigenen Bestand und werden von uns selbst betreut – mit Verantwortung gegenüber Mietern und Nachbarschaft.
Team & Netzwerk
Gemeinsam bringen wir Projekte zum Erfolg.
Mit unserem Team und einem eingespielten Netzwerk aus Fachleuten begleiten wir jedes Projekt vom ersten Konzept bis zur fertigen Immobilie.
Ankaufsprofil
Was wir kaufen.
Unser Schwerpunkt liegt auf Immobilien mit Potential – auch dann, wenn die Ausgangslage kompliziert ist. Genauso gezielt erwerben wir gepflegte, gut vermietete Mehrfamilienhäuser für unseren langfristigen Bestand.
Objekte
- Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Büro-, Gewerbe- und Hallenimmobilienauch mit Leerstand oder auslaufenden Mietverträgen
- Grundstücke mit Bau- oder Nachverdichtungspotential
- Portfolios und Paketverkäufe
Ausgangslagen
- Sanierungs- oder Modernisierungsstau
- Leerstand oder schwierige Vermietung
- Erbengemeinschaften und Nachfolgeregelungen
- Gewerbeflächen ohne Zukunft in der heutigen Nutzung
- Offene Baurechts- oder Teilungsfragen
- Gepflegte, gut vermietete Mehrfamilienhäuserauch ganz ohne Handlungsbedarf – Sie möchten einfach verkaufen
- Wunsch nach einem schnellen, diskreten Verkauf – ohne Inserate und Besichtigungstourismus
Region: deutschlandweit, mit Schwerpunkt in der StädteRegion Aachen sowie in den Kreisen Heinsberg und Düren.
Vorgehen
Klar, vertraulich, verbindlich.
Ein Verkauf an uns folgt wenigen, klaren Schritten. Sie wissen jederzeit, woran Sie sind.
Vertrauliches Erstgespräch
Sie schildern uns Objekt und Situation – persönlich, telefonisch oder über das Formular. Alles bleibt unter uns.
Prüfung & Besichtigung
Wir prüfen auf unsere Kosten: Wir sichten die Unterlagen, besichtigen das Objekt und bewerten Lage, Zustand und Potential – für Sie kostenfrei. Fehlende Unterlagen wie Bauakte oder Grundbuchauszug besorgen wir mit Ihrer Zustimmung selbst.
Konkretes Angebot
Sie erhalten eine nachvollziehbare Kaufpreisvorstellung und eine ehrliche Einschätzung.
Notarieller Kaufvertrag
Der Notar entwirft den Vertrag als neutrale Stelle. Sie erhalten den Entwurf vorab und prüfen ihn in Ruhe. Das Eigentum geht erst auf uns über, wenn der Kaufpreis bei Ihnen eingegangen ist.
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns fragen.
Antworten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie an die Braun Invest GmbH. Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an.
Wie verkaufe ich mein Mehrfamilienhaus an die Braun Invest GmbH?
Sie schildern uns Objekt und Situation – persönlich, telefonisch oder über das Formular auf dieser Seite. Wir prüfen die Unterlagen, besichtigen das Objekt und unterbreiten Ihnen ein konkretes Kaufangebot. Der Kaufvertrag wird anschließend notariell beurkundet.
Entstehen mir Kosten für Prüfung und Besichtigung?
Nein. Wir sichten die Unterlagen, besichtigen das Objekt und bewerten Lage, Zustand und Potential auf unsere Kosten. Fehlende Unterlagen wie Bauakte oder Grundbuchauszug besorgen wir mit Ihrer Zustimmung selbst.
Fällt eine Maklerprovision an?
Nein. Die Braun Invest GmbH ist kein Makler, sondern kauft selbst – für den eigenen Bestand und eigene Projekte. Sie verhandeln direkt mit dem Käufer.
Kaufen Sie auch Immobilien mit Sanierungsstau, Leerstand oder schwieriger Vermietung?
Ja. Unser Schwerpunkt liegt auf Immobilien mit Potential – auch wenn die Ausgangslage kompliziert ist, etwa bei Sanierungs- oder Modernisierungsstau, Leerstand, Gewerbeflächen ohne Zukunft in der heutigen Nutzung oder offenen Baurechts- und Teilungsfragen. Genauso gezielt erwerben wir gepflegte, gut vermietete Mehrfamilienhäuser.
Kaufen Sie auch von Erbengemeinschaften?
Ja. Erbengemeinschaften und Nachfolgeregelungen gehören zu den Situationen, in denen wir regelmäßig kaufen. Den ersten Kontakt können auch Angehörige des Eigentümers aufnehmen.
Bleibt mein Verkauf vertraulich?
Ja. Ihre Anfrage und alle Unterlagen behandeln wir streng vertraulich. Der Verkauf erfolgt ohne Inserate und ohne Besichtigungstourismus.
In welcher Region kaufen Sie Immobilien?
Deutschlandweit, mit Schwerpunkt in der StädteRegion Aachen sowie in den Kreisen Heinsberg und Düren – also unter anderem in Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Roetgen, Simmerath, Stolberg und Würselen, in Heinsberg, Erkelenz, Geilenkirchen, Hückelhoven, Übach-Palenberg, Wassenberg und Wegberg sowie in Düren, Jülich, Linnich, Aldenhoven, Kreuzau, Langerwehe und Nideggen.
Wann geht das Eigentum auf die Braun Invest GmbH über?
Erst wenn der Kaufpreis bei Ihnen eingegangen ist. Der Notar entwirft den Vertrag als neutrale Stelle; Sie erhalten den Entwurf vorab und prüfen ihn in Ruhe.
Ihr Ansprechpartner
Andreas Braun
Geschäftsführender Gesellschafter
Als Familienunternehmen entscheiden wir selbst – schnell, persönlich und ohne lange Gremienwege. Sprechen Sie uns an; jede Anfrage behandeln wir vertraulich.